Nuevamente el despacho obtiene una importante y novedosa sentencia en una materia de candente actualidad. En esta ocasión, se ha conseguido el sobreseimiento de una ejecución hipotecaria, tras la estimación de las alegaciones del Letrado Manuel Montañés que se oponía a la tramitación por parte de La Caixa de un procedimiento en relación a una hipoteca en su día concedida por Caja Navarra.

Los procedimientos de fusión entre la multitud de cajas de ahorro y bancos que hace años inundaban el territorio español, y la compra y cesión de los correspondientes activos entre éstos, ha conllevado que muchos particulares vean como el banco con el que concertaron su hipoteca no es el mismo que posteriormente les demanda al producirse un impago.

En este caso, y según resolución a día de hoy firme: “la ausencia de inscripción de la cesión de crédito hipotecario operada a favor de quien ocupa la posición de ejecutante y la inexistencia de identificación de dicho ejecutante como titular del derecho real de garantía en el título que funda el proceso, provoca la imposibilidad de tramitación a su instancia de la ejecución hipotecaria.” (Auto 22/2013 de fecha 05.02.2013 del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Gavà).

A efectos prácticos, los clientes al momento de encomendar la defensa al Despacho Suárez-Perejuan, tenían fecha señalada para la subasta de su vivienda habitual, tras las correspondientes alegaciones al respecto, se obtuvo el referido pronunciamiento judicial que implica el sobreseimiento del expediente, “sin perjuicio de que la entidad bancaria pueda hacer valer sus derechos en el proceso declarativo o de ejecución de título no judicial que corresponda.”

Barcelona, marzo de 2013.